Guanajuato.- En Guanajuato la venta de casas con valor de 4 millones de pesos creció 18% durante 2019, en contraste con la vivienda menor a 2 millones de pesos se redujo en el mismo porcentaje.
De acuerdo con las estadísticas de Realty World México, el estado se ubica en quinto lugar en el País en la industria inmobiliaria.
El sector plus, con valor por arriba de 4 millones de pesos, pasó de 263 viviendas en 2018 a 315 unidades de enero a octubre en 2019, entre los dos periodos hubo un incremento de 52 viviendas.
En cuanto a casas residenciales, con valor de 2 a 4 millones de pesos, Guanajuato creció 14.21%, pasando de mil 302 casas en 2018 a mil 487 unidades al corte de 2019.
En contraste la vivienda menor a 2 millones de pesos se redujo 18% entre los periodos de enero a octubre de 2018 y 2019. Se dejaron de vender 3,135 casas pasando de 16,879 a 13,744.
Esta situación la vive igualmente la compra de vivienda usada que bajó 13.4%, pasando de 8 mil 800 en 2018 a 7 mil 723 al cierre de 2019.
Jorge Paredes, director de Realty World México, detalló que estos resultados son multifactoriales.
Explicó que durante 2019 la vivienda económica y popular dejó de recibir el subsidio que se otorgaba a los a créditos de Infonavit,
esto hizo que ese segmento de vivienda se redujera de forma importante dando resultados negativos”.
Pese a esto el especialista anticipó que ve este año con ligero optimismo por varios factores entre ellos la aprobación del T-MEC.
Eso impacta a todos los estados del norte de la República y del Bajío que son entidades relacionadas con el sector industrial”.
315 viviendas se vendieron con valor arriba de 4 millones de pesos durante 2019.
Edifican en vertical
El mercado inmobiliario de Guanajuato es amplio y diverso, eso permite que existan proyectos en el ramo industrial, comercial y habitacional, detalló Laura Sada, presidenta de la Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) León.
La especialista detalló que en la entidad vive un momento de interés y crecimiento de vivienda vertical. Actualmente están en construcción diversas torres residenciales y corporativas”, señaló.
Entre la oferta que se ofrece en la entidad dijo, existen clústeres industriales, habitacionales y de vivienda vertical, así como lotes residenciales y comerciales, esto ofrece ventajas a quien busca invertir en todos los segmentos y para todos los presupuestos.
Top 5 inmobiliario:
- 1 Nuevo León.
- 2 Jalisco.
- 3 Estado de México.
- 4 Quintana Roo.
- 5 Guanajuato.
Al detalle:
- 18.42% Vivienda Residencial Plus (4 mdp en adelante).
- 14.21% Residencial (2 a 4 mpd).
- -18% vivienda nueva.
- -13.4% vivienda usada.