La realización del Parque Logístico Tepeji, en el municipio del mismo nombre, afectará la abundancia de vertebrados durante sus distintas etapas, siendo las principales actividades el desmonte y el despalme de 8.4 hectáreas, por lo que Semarnat recomendó implementar un programa de rescate y reubicación de fauna silvestre.
El proyecto fue evaluado por la dirección general de Impacto ambiental de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) para emitir la Manifestación de Impacto (MIA) en modalidad regional de la obra federal que estará en el predio ubicado entre los dos cuerpos de la autopista México-Querétaro, entre los kilómetros 65+300 y 66+950, en Tepeji del Río.
De acuerdo con el documento, entre los impactos ambientales negativos asociados al desarrollo del proyecto de obras federales del Parque Logístico Tepeji, destaca la pérdida de 8.49 hectáreas que actualmente mantienen vegetación de matorral crasicaule, y con ello, de los servicios ambientales que ésta brinda actualmente.
Precisa que al encontrarse el suelo desprovisto de vegetación temporalmente, éste será propenso de un incremento en el riesgo de erosión debido a la acción de la lluvia y el viento, en tanto no se desplanten las vialidades y andadores o la infraestructura que lo recubra.
Además, la construcción, operación y el eventual mantenimiento de las obras de protección del cauce y taludes del arroyo Los Parajes, podrían ocasionar tanto una modificación del patrón hidrológico local como una afectación en la calidad del agua superficial. Sin embargo, el proyecto contempla medidas seleccionadas para evitar cualquier potencial obstrucción de escurrimientos temporales debido a cambios en la topografía o al acumulo de materiales residuales.
IMPACTOS NEGATIVOS Y MITIGACIÓN
La MIA también indica que son impactos ambientales negativos, que incidirán sobre los atributos del espacio del proyecto, la disminución a la abundancia de vertebrados y la afectación a la capa del suelo debido a las actividades de desmonte y despalme, así como la potencial afectación de los escurrimientos superficiales que atraviesan el predio y el incremento en los niveles de ruido por la operación de equipo y maquinaria.
El documento indica que aun cuando la superficie afectada por el cambio de uso de suelo en terrenos forestales será mínima en comparación con la superficie que mantiene el sistema ambiental regional delimitado, se aplicarán las medidas de mitigación generales para los impactos ambientales poco significativos y regulados.
Tras la valoración, la Semarnat determinó que no se espera que las obras y actividades asociadas al proyecto provoquen alteraciones en el ecosistema, ni pongan en riesgo la continuidad de procesos ecológicos determinantes para su buen funcionamiento o la salud humana.
SOBRE EL PROYECTO
El parque contempla el desarrollo de nueve lotes en los que se edificarán naves industriales de diferentes superficies, enfocadas a la industria ligera y que se construirán bajo el esquema “build to suit”, es decir, con base en las características y requerimientos solicitados por el usuario final.
Los trabajos de construcción relacionados al proyecto obras federales del Parque Logístico Tepeji está previsto ejecutarlos en un periodo de 18 meses, mientras que la vida útil del proyecto será de cuando menos 90 años, pudiendo extenderse en relación con el mantenimiento que se brinde a las obras e instalaciones.
El inmueble se integra de varios predios que en su totalidad suman una superficie de 543 mil 295.69 metros cuadrados a la cual se le denomina como área de proyecto, de los cuales 156 mil 392.43 metros cuadrados conforman el área de desplante mismas que fueron evaluadas para otorgar la MIA.
La Semarnat consideró al proyecto como ambientalmente viable, compatible con la naturaleza y vocación del sistema ambiental en el que se encuentra ubicado, así como congruente con los ordenamientos jurídicos y administrativos aplicables para el sitio de la obra.