En el último año los inmuebles ubicados en Tizayuca incrementaron alrededor de 10 por ciento su plusvalía, debido al inicio de operaciones del AIFA.
Juan Manuel Batres Campos, presidente de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex) Hidalgo, indicó que Tizayuca ha sido un polo de desarrollo importante.
Debido a lo anterior, la Coparmex presentó la primera edición de la Guía Inmobiliaria Habitacional de la Zona Conurbada de Tizayuca, donde Tizara, Héroes, Lisboa y Pedregal son los fraccionamientos con los terrenos de mayor costo.
VENTA DE CASAS NUEVAS O RENTAS
El empresario mencionó que ha incrementado la venta de casas nuevas y la renta de inmuebles, lo cual ha sido un polo de inversión para mucha gente que está o vive en otros lugares.
Detalló que Hidalgo es uno de los estados que más se ha favorecido con el funcionamiento del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), sobre todo Tizayuca, en el tema de la capacidad.
Ha subido (el precio) como un 10 por ciento en comparación con municipios como Pachuca, Mineral de la Reforma, Tepeji, en temas inmobiliarios de gente con capacidad para poder comprar en Tizayuca”, refirió.
INCREMENTARÁ MÁS LA PLUSVALÍA
Batres Campos recordó que hace años muchos fraccionamientos al sur de Pachuca y zonas conurbadas incrementaron sus precios por el tema de las especulaciones.
Lo mismo creo que puede llegar a pasar en Tizayuca, esperemos que el AIFA crezca y atraiga todavía a más gente. Entonces, por eso muchos están apostando a invertir y a comprar en esa zona”, expresó.
Explicó que el incremento de 10 por ciento apenas es el inicio, ya que es el primer año de medición tras la inauguración del aeropuerto de Santa Lucía, por lo que podría aumentar más la plusvalía de ese y los municipios aledaños.
ÁREAS CON MAYORES COSTOS
La Guía Inmobiliaria enlista los valores de referencia para terrenos con uso de suelo habitacional en Tizayuca y municipios como Tolcayuca, Villa de Tezontepec, Zapotlán de Juárez y Zempoala.
De acuerdo con el documento, los terrenos con mayor plusvalía son en Tizara con entre 5 mil 500 a 6 mil 500 el metro cuadrado; Héroes de Tizayuca, Lisboa y Villa Magna de 4 mil a 5 mil pesos el metro cuadrado, cada uno.
Así como Pedregal de 3 mil a 4 mil pesos; Don Antonio de 3 mil a 4 mil 500 pesos; Centro de 2 mil 900 a 3 mil 500; Residencial Xanthé de 2 mil 200 a 4 mil 500 pesos el metro cuadrado, entre otros.
Los más económicos se encuentran en las colonias Epitacio Mendoza de 100 a 200 pesos y General Felipe Ángeles de 350 a 700 pesos el metro cuadrado, ambas en Tolcayuca; y Rancho Luna de 40 a 270 pesos, y Santo Tomás de 45 a 120 pesos, en Zempoala.