León, Guanajuato.- En León existe un importante déficit de vivienda, considerando que hay disponibles 136 mil créditos, en tanto que la producción anual para este 2023 es de 10 mil casas.
Es un déficit grandísimo, estamos atendiendo un 8 % de la demanda potencial”, reconoció Víctor Manuel Franco Vargas, presidente de Canadevi Guanajuato.
“Es natural, venimos de una situación complicada, la expectativa es que el año que entra mejoren los números”.
El empresario consideró que esta situación puede crear circunstancias que rayen en la ilegalidad ante la necesidad de tener una casa, por ejemplo asentamientos irregulares y paracaidismo.
Explicó que están trabajando junto con el Instituto Municipal de Vivienda (Imuvi) para atender necesidades con subsidio, por ejemplo, el conjunto habitacional Buenos Aires.
Respecto a la venta de casas en la entidad, detalló que este año el auge está en las viviendas con valor de 800 mil a 1.5 millones de pesos, que registraron un crecimiento del 8 %.
El 90% de los desarrolladores atienden a este mercado entre las empresas afiliadas a Canadevi.
En tanto que la vivienda económica ha ido a la baja, no solo en Guanajuato, sino también a nivel nacional, derivado del incremento de materiales.
Advirtió que hay sectores que han sido afectados en la demanda, por ejemplo las casas que están por arriba de dos millones de pesos tienen una baja del 18 %.
Al cierre del tercer trimestre, traen una recuperación del 6 % en los créditos Infonavit en León.
Incrementan precios de insumos
Advirtió que las instalaciones eléctricas han tenido un aumento del 150 %, sumado a otros insumos como cemento, acero y la tierra. En 2021 y 2022 el sector tuvo aumentos considerables en materiales.
Estos costos de producción de vivienda han aumentado 15 %, en tanto que el precio de venta aumentó un 7 %; aunque los precios de venta se han mantenido en los distintos tipos de casas, a diferencia de otras entidades en las que el precio aumentó 20 % por ejemplo Querétaro y San Luis Potosí.
Feria de vivienda
Durante el Buen Fin, los desarrolladores de vivienda que forman parte de Canadevi tendrán una feria para promover 30 fraccionamientos.
El evento se realizará los días 16 y 17 de noviembre en las instalaciones de Infonavit del centro comercial Galerías Las Torres.
A partir de las 8 de la mañana, hasta las 2:30 de la tarde, 18 empresas atenderán a los interesados en buscar casas nuevas.
SM