León, Guanajuato.- La venta de casas en Guanajuato cayó un 29% el primer semestre de este año.
En total se vendieron 7,385 unidades frente a 10,400 del mismo periodo del año anterior, lo que representa 3,015 viviendas comercializadas menos, según datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Guanajuato.
Un factor importante que frena la compra-venta es incremento en la tasa de interés, explicó Víctor Franco Vargas, presidente de Canadevi en la entidad.
Para poder llevar a cabo la construcción de casas, es necesario el financiamiento en bancos, con las tasas de interés tan elevadas el riesgo es mayor”, señaló.
El promedio del valor de las casas vendidas es de un millón de pesos.
Refirió que la entidad ocupa el cuarto lugar nacional en acciones de vivienda, por debajo del Estado de México, Nuevo León y Jalisco. Esto significa que las casas fueron construidas, vendidas, escrituradas y entregadas.
Estimó que para el cierre de año se pueda tener estabilidad en precios, considerando que los costos de materiales e insumos han dejado de subir.
Para el arranque del siguiente año se prevé un crecimiento del 4% en el precio de la vivienda, informó.
En lo que va del año en promedio el incremento en el precio de venta varía del 4% a 6%, muy por debajo de los ajustes que hubo en los materiales para la construcción.
Los que traemos innercia en la construcción necesitamos ajustar los costos por el aumento de materiales, si seguimos así no alcanzaremos para construir más casas”, citó.
El cemento tuvo un incremento promedio del 25% y el acero del 70% en este año, dijo.
Oferta de venta de casas a la baja
Actualmente se cuenta con una oferta de cinco mil 400 viviendas registradas y disponibles para venta, cantidad que expuso es menor que en años anteriores.
La expectativa, dijo, es que para el siguiente año el sector pueda igualar la cifra de ventas que se registraron en 2019 cuando se vendieron 19 mil 635.
En otro tema, adelantó que están preparando ferias de vivienda para promover la venta de casas en la entidad. Entre ellas una opción para que paisanos que vivan en Estados Unidos puedan comprar su casa.
LA VENTA DE CASAS EN GUANAJUATO
- 2019 19,635
- 2020 21,461
- 2021 22,142
- 2022 7,385 * corte semestral