León, Guanajuato.- En el municipio se han otorgado mil 110 permisos de construcción habitacional del 2023 a la fecha, cifra que incluye vivienda y edificios.
La ciudad cuenta con 52 edificios en construcción, algunos de ellos con más de 15 pisos, e incluyen amenidades en complejos que en algunos casos, contemplan más de una torre.
Víctor Manuel Franco Vargas, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda (Canadevi) Guanajuato, destacó que en León el desarrollo vertical ha tenido un crecimiento del 100%, en los últimos cinco años.
El empresario explicó que en la ciudad se ha dado un aprovechamiento de espacios en zonas urbanizadas para construir edificios, en colonias que ya cuentan con servicios, un concepto que los expertos definen como gentrificación.
Franco Vargas explicó que la densificación es un proceso natural de una ciudad y tiene beneficios porque permite aprovechar los servicios instalados.
Lo veo bien, es un proceso natural de la ciudad, se necesitan, ayudan a atender una parte de la demanda de vivienda”
Sin embargo, se debe analizar el incremento en los costos, considerando que hay edificios con precios elevados, que puede no cumplir con la necesidad de cajones de estacionamiento.
“Debemos cuidar esa parte, que la gente que viva ahí, sea la adecuada. Tiene que haber orden”.
El empresario hizo hincapié en los precios de vivienda, pues los costos excesivos pueden provocar que no sean aprovechados.
Vemos que hay muchos edificios y están desocupados, no se está cumpliendo el fin de atender la necesidad de vivienda”.
Reconoció que en León, la mayor oferta que se tiene en vivienda vertical son departamentos de categoría media residencial hacia arriba, con precios de venta de 35 mil pesos por metro cuadrado.
“El mercado estará marcando los niveles de renta”, añadió
Detienen elecciones producción
El periodo electoral alargó un mes adicional el periodo de pausa en la construcción de vivienda, que usualmente contempla julio y agosto, señaló Franco Vargas.
Se frenó la producción de vivienda, ante las elecciones presidenciales, hubo una disminución natural”.
Será a partir de octubre que se reactive la producción de casas, tras esta pausa extendida, señaló.
AAK