León, Guanajuato.- El Ayuntamiento de León aprobó la iniciativa de Ley de Ingresos 2025, en la que se tiene contemplado incrementar el impuesto predial.
Esta Ley de Ingresos para el ejercicio fiscal 2025, se tiene que presentar, a más tardar, el 15 de noviembre ante el Congreso del Estado.
En la semana las comisiones unidas de Gobierno y Patrimonio, aprobaron por mayoría, la propuesta que proyecta más de 9 mil millones de pesos de ingresos totales.
La iniciativa consta de las actualizaciones que el municipio espera recibir por cobro de impuestos, pagos de derechos, participaciones estatales, federales e ingresos extraordinarios y más.
Ahora se están adicionando… tenemos seis rangos, se van a adicionar en las tasas progresivas tres rangos más, estos rangos más y esta tasa progresiva va en función de la capacidad contributiva que tiene el ciudadano de pagar sus impuestos”, señaló la tesorera municipal Graciela Rodríguez Flores.
Y explicó: “es decir, va a afectar a quien tiene una mayor capacidad contributiva y son los rangos más altos, que son propiedades que tienen un valor arriba de 50 millones de pesos hacia arriba”.
La tesorera detalló: “empieza el primer rango de 0 a un millón y medio, sí van a tener la misma tasa y van a pagar exactamente lo mismo, luego sigue el siguiente rango de un millón y medio a tres millones 104 mil, ahí ya sube un poquito la tasa de 2.34 a 2.71 , es decir, van a tener una variación ahí de 300 pesos al año”.
Es en función del valor fiscal del inmueble, sobre ese se aplica la tasa progresiva y es el impuesto que resulta”.
La tesorera puso el siguiente ejemplo: “si hay un inmueble que tiene un valor fiscal de 257 millones de pesos estaría pagando este año un impuesto de 930 mil, para el siguiente año con la reforma a la ley estaría pagando 993 mil pesos, es decir una variación de 62 mil pesos de manera anual, de manera diaria 172 pesos”.
Rodríguez Flores dijo además que “si tú pagas tu cuota mínima, nada más se va a actualizar, sí se va actualizar con la inflación, pero si tú pagas una cuota normal y no estás dentro de los rangos altos, vas a seguir pagando lo mismo que este ejercicio”.
El ajuste al impuesto predial afectaría a 53 mil 459 cuentas, que representan 8.96% del padrón de 596 mil cuentas municipales, las cuentas restantes pagarán lo mismo.
En sesión extraordinaria se aprobó esta iniciativa de la Ley de Ingresos y también se aprobó la actualización del Plano de Valores de Terreno, que ayudará a establecer la base de los avalúos catastrales.
En cuanto a las tarifas de agua potable, se mantendrá el índice de recuperación tarifaria aplicado para este año, pero con un incremento del 0.85% para quienes consuman más de 31 metros cúbicos mensuales.
En el agua lo estamos rangueando, en vez de aplicarles a todos los consumos incluyendo desde el primero, el 0.85 de recuperación tarifaria, lo estamos haciendo de manera escalonada para que a partir del consumo 31 se le aplique el tope del 0.85, castigando a los que consumen más agua, cobrándoles más, y premiando a aquellos que tienen la conciencia de ahorrar”, detalló la tesorera.
Se revalorizarán inmuebles
El Ayuntamiento de León aprobó la iniciativa de Ley de Ingresos para el ejercicio fiscal 2025, dentro de la cual se aprobó la actualización de la tabla de valores para inmuebles del municipio.
La revalorización de propiedades será para actualizar los valores unitarios de terrenos en 58 colonias y la adición de 12 colonias nuevas, lo que representará un incremento en la plusvalía de los inmuebles en estas zonas.
Se explicó que esta actualización forma parte del Plano de Valores de Terreno la cual permitirá que las propiedades en esas colonias se acerquen al valor comercial actual, beneficiando a los propietarios al incrementar el valor de sus patrimonios.
En León hay 1 mil 441 colonias, pero únicamente el 4.02 %, equivalente a 58 colonias, así como 19 tramos, tendrán un ajuste en sus valores por metro cuadrado por encima de la inflación.
De las 58 colonias, 30 son del tipo económica popular, 6 son de interés social, 19 media económico, 1 de nivel medio y 2 residenciales.
Y de las 12 colonias que se integran, dos son de residencial superior, tres de nivel residencial, cuatro de nivel medio, 1 de medio económica, 1 de interés social y 1 industrial.
Las colonias que se integran al plano de valores son:
- Hacienda Viñedos II.
- Parque Industrial Vaz.
- Condominio Olivias.
- Gran Valbuena.
- Gran Valbuena condominio.
- Lusanta.
- Lombardía.
- Candora.
- Albazul II.
- Praderas de Santa Rita.
- Level del Campestre.
- Adamant del Campestre.
Entre las colonias que tendrán un ajuste en sus valores están:
- Rizos del Saucillo.
- Montaña del Sol.
- El Yacimiento, España.
- Piletas I y II.
- Kilian II.
- Casa Blanca.
- Hidalgo.
- San Felipe de Jesús.
- Eyupol.
- Medina.
- El Carmen CTM.
- La Nueva San Carlos.
- San José de los Montes.
Que paguen menos los más vulnerables
La iniciativa de la Ley de Ingresos 2025, que aprobó el Ayuntamiento de León, para las tarifas de agua potable propone aplicar el Factor de recuperación Tarifaria de manera escalonada, con la finalidad de que paguen menos los más vulnerables y los que tienen un menor consumo, y más quienes tienen un mayor consumo.
Las cuotas, independientes al consumo, se incrementarían un 4 %, la cuota base para usuarios domésticos pasaría de $132.55 a $137.85 pesos.
Mientras que para los usuarios comerciales de servicios pasaría de $266.80 a $276.95 y para los usuarios industriales, de $290.63 a $302.26 y para los usuarios mixtos de $152.42 a $158.52.
Se aseguró que se continuará con el beneficio para las personas adultas mayores o que presentan una discapacidad. Dentro de la Ley vigente se les bonificaba, de su importe a pagar, un monto de $28.52 y ahora se le bonificarán $29.62 por cada usuario acreditado como adulto mayor, o con discapacidad que habite en la vivienda del consumo.
En este tema, la tesorera de León, Graciela Rodríguez Flores, explicó: “estamos ranqueando, en vez de aplicarles a todos los consumos, incluyendo desde el primero, el .85 del factor de recuperación tarifaria lo estamos haciendo de manera escalonado, para que a partir del consumo 31 entonces ahí si le aplicas el tope que es el .85 es decir castigando a los que consumen más agua, cobrándoles más y premiando aquellos que tienen la conciencia de ahorrar“.
Sobre estas tarifas la Ley de Ingresos promueve un uso responsable del líquido y prevé que quienes consumen más agua, paguen más, con lo que se garantiza un impacto mínimo en los hogares más vulnerables.
José Antonio Morfín Villalpando, presidente del Consejo Directivo de SAPAL, explicó que la fórmula es más justa, dijo que es favorecer a los que menos tienen para que en su economía no tengan una carga adicional.
Las personas que consuman hasta 10 metros cúbicos tengan un subsidio bastante importante, que no se les cargue la inflación y que en su economía no tengan una carga adicional, eso es el 75 por ciento de la población, los que consumen hasta 10 metros cúbicos”, explicó Morfín Villalpando.
Y agregó: “Metimos un renglón adicional para que los que más consumen en casa habitación sean los que más incremento puedan tener, tenemos que esperar ahora con el Congreso a que lo aprueben pero espero que si estamos cuidando a las clases que menos tienen pues que los que más consumen tengan esa responsabilidad, no es recaudatoria la medida es de conciencia de que tenemos que cuidar el agua por la situación del estrés hídrico que hemos vivido“.
AAK