León, Guanajuato.- A partir del 1 de enero de 2025, los inmuebles de León que valgan 4 millones 800 mil pesos con un centavo en adelante, tendrán que pagar mucho más que ahora por el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles.
Tendrán tasas diferenciadas que aumentarán en función del valor del inmueble que van del 3.48 % hasta el 6.01 %.
Este año, el cobro a inmuebles que valen más de 4 millones de pesos, se les aplica una tasa de 2.90 %.
Así lo aprobaron hoy las Comisiones Unidas de Hacienda y Gobernación del Congreso local, a propuesta del Ayuntamiento de León y será avalado de manera definitiva por el pleno del Congreso en los próximos días. Este concepto fue aprobado tal cual lo presentó el Cabildo.
El 24 de noviembre, AM adelantó que para el Ejercicio Fiscal 2025 se agregaron cuatro nuevas tasas al impuesto sobre adquisición de inmuebles en el municipio, cuyo costo sea de 4 millones 800 mil 01 pesos en adelante.
La tesorera municipal Graciela Rodríguez explicó en entrevista que se hace por única ocasión, nuestra ley maneja ahorita ocho rangos que van de valor de operación de 0 a un millón 50 mil (pesos) con una tasa del .56 y después va siendo de manera progresiva hasta llegar a 4 millones de pesos con una tasa del 2.90%”.
La propuesta es incrementar cuatro rangos, es decir, de 4 millones a 4 millones 800 mil, nos quedaría la misma tasa del 2.90 y posterior abrimos”, señaló la tesorera ese día.
Solo afectará a 400 propietarios
Destacó que con estos cuatro rangos nuevos se impactarían casi 400 cuentas, de las que 122 son con operaciones de montos mayores a 8 millones de pesos.
Agregó que los cambios propuestos no tendrán impacto en el 96 % de las 11 mil 240 cuentas existentes, ya que se encuentran dentro de los primeros ocho rangos de tasas del impuesto de adquisición de bienes.
Cobros del agua
Respecto al cobro del agua potable, el diputado Víctor Zanella mencionó que pagará más quien consuma más líquido.
Dijo que lo que propuso el Ayuntamiento de León fue un ajuste a la iniciativa del servicio medido de agua potable para usuarios domésticos y el mixto.
En entrevista con AM, explicó que el uso mixto es por ejemplo cuando tienes tu casa donde vives y ahí mismo tienes un local con tu papelería. En ese en general hay un incremento del 4%.
A todos los rangos se aplican en 4%. A excepción de los de bajo consumo que son de 1-10 metros cúbicos.
El factor de recuperación tarifario, que es otro porcentaje adicional que se cobra, se aplica a todos menos a la cuota base.
Justo ahí con el factor es donde hacen la diferenciación entre los de altos consumos y bajos. Si ves en la tabla se refleja que a mayor cantidad de metros cúbicos pagas una tarifa más alta”.
Cuatro nuevas tasas al impuesto sobre adquisición de inmuebles en León
Valor del inmueble – Tasa
- De 4 millones 800 mil pesos a 5 millones 760 mil pesos – 3.48%
- De 5 millones 760 mil pesos a 6 millones 912 mil pesos – 4.18%
- De 6 millones 912 mil pesos a 8 millones 294 mil 400 pesos – 5.01%
- De los 8 millones 294 mil pesos en adelante – 6.01%
HLL