La propiedad del estadio de León se encuentra en juego. Roberto Zermeño Reyes, vicepresidente del consejo directivo del Club Social y Deportivo León, reclamó mediante un juicio ordinario mercantil al Municipio la devolución del estadio al club.
Martín Ortiz García, secretario del Ayuntamiento, notificó ayer que el Juez Tercero Federal de Distrito (Leonardo González Martínez) ordenó, en primera instancia, que se devuelva la propiedad del estadio León a Roberto Zermeño.
“El Juzgado Tercero de Distrito notificó al Municipio la sentencia que pone fin a la primera instancia del juicio ordinario nueve del 2011 mediante el cual el Club Social y Deportivo León, A.C., representado por Roberto Zermeño y Humberto González, piden hacerse de la propiedad del estadio de León”, dijo.
El funcionario indicó que todo el procedimiento jurídico se desarrolló durante 2011 y 2012, por lo que la actual administración sólo se encargó de recibir la notificación de sentencia.
“Es un procedimiento que se llevó a cabo durante el 2011, a esta administración solamente le ha correspondido recibir la sentencia; la demanda, su contestación, la presentación y desarrollo de pruebas y los alegatos de ambas partes, se hicieron todos durante ese año, prácticamente el proceso estaba concluido y en espera de sentencia”, añadió el Secretario.
Sin embargo, Martín Ortiz aseguró que el proceso no es un asunto jurídico concluido y que se presentará una apelación a la sentencia.
“El Municipio asumirá la defensa del patrimonio de la ciudad y revertiremos la decisión de primera instancia, por lo que habremos de apelar esta sentencia en tiempo y forma”, aseveró.
El principal medio de defensa del Municipio, aseguró Ortiz García, es atacar las deficiencias e inconsistencias en la demanda, por lo que se pronunció en defensa del patrimonio de la ciudadanía.
“Creemos que la sentencia tiene graves y evidentes deficiencias jurídicas y serán combatidas por esta Administración que asume la defensa de nuestro patrimonio”, agregó.
El Secretario se mostró optimista en el proceso subsecuente, a pesar de que la primera resolución resultó en contra: “El Municipio tiene la razón y haremos ver a los jueces de segunda instancia las deficiencias y omisiones que tiene esta sentencia, que por el momento, le ha dado la razón a Zermeño”.
“No estamos de acuerdo en los términos de la sentencia y tenemos los medios jurídicos para combatirla, por lo tanto el estadio León aún no pasará a ser propiedad del señor Zermeño porque falta aún la segunda instancia que resuelva el asunto”, añadió Martín Ortiz.
Además, señaló la existencia de dos demandas contra Zermeño en los fueros federal y local, debido a que Roberto ya había vendido sus derechos de propiedad judiciaria a Carlos Ahumada Kurtz, y cuando acudió a interponer esta demanda contra el Municipio ya no era dueño.
El terreno en disputa tiene una extención de seis hectáreas y abarca la totalidad del estadio y parte del Museo de la Piel y el Calzado (Munpic).
Retorna Zermeñoluego de 12 años
El 20 de septiembre del año 2000 se firmó el contrato de Fideicomiso irrevocable del Club León, ante la fe del notario público Jorge Humberto Carpio Mendoza.
En aquel acto se designó al Banco del Bajío como institución fiduciaria, encargada de administrar los bienes afectados al Fideicomiso.
Como fideicomitentes firmaron Club Social y Deportivo León AC y FUTT León, S.A. de C.V., empresa propiedad de Roberto Zermeño Vargas.
El Municipio de León aparecía en el contrato como fideicomisario único.
En la firma de dicho fideicomiso, Club Social y Deportivo León, A.C. aportó una fracción de terreno de 54 mil 189 metros cuadrados, obligándose a aportar al citado fideicomiso en los 60 días siguientes otra fracción de 5 mil 837 metros cuadrados.
Los involucrados acordaron en la firma del contrato que una superficie restante de 10 mil 359 metros cuadrados quedaría con uso de suelo comercial en propiedad reservada para Club León.
En el citado fideicomiso, la empresa FUTT León, S.A. de C.V., de Roberto Zermeño, aportó el certificado de afiliación (franquicia) del equipo otorgado por la Federación Mexicana de Futbol, A.C.
Se acordó que la fiduciaria (Banco del Bajío), por instrucciones del Comité Técnico, otorgara a Roberto Zermeño Vargas el aprovechamiento de lo siguiente:
1.- La explotación del estadio y el área de estacionamiento, mediante contrato de usufructo durante un periodo de tres años, renovables hasta por iguales periodos, previo acuerdo del Comité Técnico del Fideicomiso.
2.- El uso y aprovechamientos derivados de la explotación de la franquicia, mediante contrato renovable cada tres años.
Transmite derechosa Ahumada
El 19 de abril del año 2002, dos días antes de que el equipo León descendiera a Primera A, Roberto Zermeño le vendió el equipo León a Carlos Ahumada Kurtz en cuatro millones de dólares.
En aquel contrato, Zermeño transmitió a Ahumada la propiedad y/o derechos de uso de 70 mil metros cuadrados, que incluían el estadio de futbol, el estacionamiento, la cancha de prácticas y el área de uso comercial que había sido reservada en la firma del fideicomiso.
Al vender el equipo, Zermeño también le transfirió a Ahumada los derechos y obligaciones establecidos en el contrato de fideicomiso, el cual había sido firmado 19 meses antes.
Las 70 mil hectáreas objeto del contrato eran administradas por Banco del Bajío como institución fiduciaria.
En cumplimiento a lo establecido en el fideicomiso, el 27 de febrero del año 2003 Ahumada firmó con la fiduciaria (Banco del Bajío) un contrato de comodato respecto al uso y beneficio de una superficie de terreno de 54 mil 189 metros cuadrados en el que se ubica el estadio y áreas de oficinas y estacionamiento.
Un año después de aquella firma, Ahumada se vio involucrado en los llamados “videoescándalos”, en los que aparecía pagando extorsiones a funcionarios públicos.
Hundido en el infierno de la Liga de Ascenso, con el dueño del equipo preso y la franquicia intervenida por la PGR, el Club León vivió una de sus peores crisis.
Ahumada perdió la propiedad del equipo en 2005 y un año después Grupo Pegaso tomó el control.
Extinguen fideicomiso
Fue durante la administración de Vicente Guerrero Reynoso cuando el Municipio tomó la decisión de extinguir el fideicomiso que administraba los bienes del Club León.
En sesión de Ayuntamiento realizada el 8 de noviembre de 2007, se acordó la extinción del Fideicomiso.
Cuatro meses después, el 10 de marzo de 2008, mediante la escritura 9496 se firmó el convenio de extinción del Fideicomiso y de Transmisión de propiedad del estadio León al Municipio.
A partir de aquel día, el estadio León fue escriturado a nombre del Municipio de León.
De inmediato Zermeño impugnó el acto con el argumento de que el fideicomiso era producto de un contrato mercantil, por lo que el Ayuntamiento no estaba facultado para decretar su extinción.
El pleito con Ahumada
Roberto Zermeño fue apresado en agosto de 2005, acusado de defraudación fiscal. Y desde la cárcel emprendió la lucha por recuperar el equipo León y posteriormente los derechos sobre el uso del estadio.
Zermeño alegaba que Ahumada lo había estafado.
Cuando firmó el contrato de venta del equipo en el año 2002, el empresario argentino le firmó a Zermeño tres pagarés, cada uno por 9 millones 235 mil pesos para garantizar la totalidad del pago, pues sólo había dado como anticipo la mitad.
Según Zermeño, Ahumada nunca le pagó los pagarés, por lo que lo denunció penalmente por fraude.
Como estaba en curso una denuncia contra Ahumada por la propiedad del equipo, Zermeño alegó que tenía derechos también sobre el estadio.
Por eso cuando el Municipio de León extinguió el fideicomiso, Zermeño decidió impugnar junto con su socio Héctor González, empresario celayense que es dueño de Leche Cuadritos.
Zermeño alegó que el Fideicomiso debió seguir en funciones hasta el año 2010, por lo que pedía anular el acto de extinción firmado en 2008.
Además, argumentó ante los tribunales que el Fideicomiso había sido firmado en el año 2000 por el Municipio, el Club León A.C., el Banco del Bajío y FUTT León, S.A. de C.V. como dueña en aquel entonces del equipo.
Según Zermeño, la extinción en forma unilateral del fideicomiso, por parte del Municipio, era un acto ilegal, y por eso reclamó la nulidad.
Ayer un Juez de Distrito falló a favor de Zermeño y condenó al Municipio a devolverle el estadio.
Ahora el Municipio impugnará este fallo.
Fechas clave
10 de junio de 1965
Mediante escritura pública, el Club León adquirió 70 mil metros cuadrados en los que se localiza el estadio León, estacionamiento y área de oficinas.
20 de septiembre de 2000
Se firma el contrato de fideicomiso irrevocable del Club León que administra el estadio y los bienes del equipo. El Municipio firma como fideicomisario y FUTT León, de Zermeño, como fideicomitente.
19 de abril de 2002
Zermeño vende el equipo León a Carlos Ahumada Kurtz y le transfiere derechos y obligaciones del fideicomiso, incluido el uso del estadio.
2004
Zermeño denuncia penalmente a Ahumada, por incumplir el pago de 27 millones de pesos en la compra del equipo. Pelea la propiedad.
8 de noviembre de 2007
En sesión de Ayuntamiento se acuerda extinguir el fideicomiso que administraba los bienes del Club León.
10 de marzo de 2008
Se escritura el estadio a nombre del Municipio de León.
2009
Zermeño promueve juicio para exigir la anulación de la escritura a favor del Municipio y reclama la propiedad del estadio.
7 de abril de 2011
Se interpone la demanda por Héctor Humberto González y Roberto Zermeño Reyes en contra del Municipio de León. Se reclama la devolución del estadio al Club Social y Deportivo León, A.C.
6 de junio de 2011
El Municipio contesta la demanda.
22 de marzo de 2012
Se abre el periodo probatorio de 40 días donde ambas partes presentan pruebas de derecho de propiedad.
21 de septiembre de 2012
Se abre el periodo para presentar alegatos por tres días, con lo que el expediente estaba listo para la emisión de sentencia.
30 de mayo de 2014
Un Juez falla a favor de Zermeño y condena al Municipio a regresarle el estadio.