El Colegio de Maestros en Valuación de León apoyará al Gobierno del Estado en la definición de los valores de predios por donde se proyecta el Eje León-Silao y ofrecer un pago justo a los propietarios.
“Desde el año pasado estamos en convenio con Gobierno del Estado para realizar los avalúos de las afectaciones que se están llevando a cabo por este proyecto en concreto, el Eje Metropolitano, nos están convocando nuevamente en 2016 a este trabajo para apoyarles”, comentó Ilce Mexicano Muñoz, presidenta del Colegio de Valuadores.
“Hay casos en que sí resulta complicada la negociación por parte del Gobierno estatal con los propietarios, pero gracias a los avalúos que emitimos, sustentados con investigación de mercado, es que se logra llegar a un acuerdo y negociación en forma favorable entre propietarios y autoridades, y esto ayuda a que finalmente el proyecto sí pueda continuar, que se concrete y no se detenga”, añadió.
En 2015 fue el primer convenio Estado-Colegio para este tema y están por firmar el de 2016.
También comentó que le toman la palabra al alcalde Héctor López Santillana de trabajar de la mano.
“Estamos por reunirnos con autoridades municipales para renovar convenios para este año en obras municipales donde también hay afectaciones e intervenimos con nuestros servicios. Estamos en la mejor disposición de apoyar al Alcalde, acompañarlo durante todo el trienio”, aseguró Mexicano.
Dijo que para evitar el problema de la especulación de la tierra lo mejor es la orientación de los valuadores.
“Siempre hay que respaldarse en un valuador profesional que tiene la capacidad para determinar los valores justos”, aseveró.
En cuanto al comportamiento del valor de las propiedades en León, comentó que incrementan en algunas zonas donde las condiciones urbanas se modifican, como en bulevar Aeropuerto, Paseo del Moral, bulevar Campestre, Prolongación Campestre, en la zona de Cerro Gordo, entre otras.
Y, por el contrario, hay otras en que el valor se estanca, como la salida a San Francisco del Rincón.
“León ha crecido mucho, han llegado empresas y se ha encarecido el valor de la tierra, es una ciudad geográficamente bien ubicada, de servicios y con la infraestructura que cuenta es lo que ha hecho que se encarezca los valores de tierra y construcción; si León se ha estado desarrollando obviamente va ser una ciudad con más alta plusvalía”, opinó Ilce Mexicano.
En cuanto al plan de trabajo del nuevo Consejo Directivo del Colegio priorizó tres temas: la dignificación del trabajo del valuador; la capacitación constante (por ejemplo, están por abrir la Especialidad en Valuación de Negocios en Marcha); y la orientación para que los ciudadanos conozcan los valores reales de sus inmuebles o predios según la zona donde se ubican.