En Guanajuato la vivienda, con valor de tres millones de pesos y más, aumentó sus ventas 37% de enero a octubre del 2016, en comparación al mismo periodo del 2015.
En este tipo de viviendas clasificadas de tipo “plus”, el estado registró un incremento por encima del nacional, pues de vender 122 viviendas en 2015, en 2016 fueron 168.
A nivel Bajío, Guanajuato es el estado estado de mayor crecimiento, incluso algunos de ellos presentaron decrecimientos; después del nuestro sigue Querétaro, con 17.5%; San Luis Potosí, con 8.26%; Jalisco, con -1.5% y Aguascalientes, con -4.4%.
La venta de vivienda con precio superior a los tres millones de pesos creció 7% en el país, pasando de ocho mil 200 a ocho mil 900 viviendas de un año a otro.
A nivel nacional, Guanajuato se encuentra por debajo de Baja California, que tuvo un crecimiento de 77%; Tabasco, con 71%; Campeche, con 58% y Morelos, con 51%.
De acuerdo con Jorge Paredes, director general de Realty World, hay una tendencia contradictoria en cuanto al tema de vivienda, pues aunque el crecimiento de venta en vivienda plus es importante, en general se están vendiendo menos casas, y esto puede deberse a los aumentos de precios.
Esto también ha sido un factor para que los nuevos compradores decidan invertir en un patrimonio con un costo mayor, pero que también les de un espacio más grande en zonas de mayor plusvalía.
“Hay conciencia de que los insumos están subiendo desde el año pasado; el cemento, la varilla, la caliza y esto básicamente genera que la maquinaria, el equipo y el mantenimiento aumenten. Al final la vivienda se incrementará en un 20% y cuando la gente tiene conciencia de este tipo de circunstancias hace que tomen decisiones de adquisición de la vivienda” comentó el Director.
El estudio llamado “Monitor inmobiliario” fue generado por la franquicia Realty World y Previsión Legal, con datos del Inegi, Comisión Nacional de Vivienda, Infonavit y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
Aumentan también las “semi plus”
Las viviendas valuadas en un millón y medio de pesos, también crecieron un 19% en Guanajuato, pues de enero a octubre de 2015 se vendieron 678 casas, mientras que en el mismo periodo de tiempo de 2016 fueron 808 casas.
A nivel nacional, estas viviendas aumentaron de 21 a 22 mil, de enero a octubre del 2015 al mismo periodo de 2016; un 5.22% más. Los estados que más crecieron en este sector fueron Chiapas, con 88%; Quintana Roo, con 60% y Querétaro, con 22%.
Baja en vivienda
A nivel general, la vivienda nueva tuvo una disminución de 4.9% de enero a octubre del 2015 de enero a octubre del 2016.
Entre los estados que más bajaron en este aspecto están Jalisco, Tamaulipas, Veracruz, Colima y CDMX. Guanajuato decreció 1.6%, pasando de 22 mil 591 a 22 mil 219 casas compradas.
Las casas usadas también bajaron nivel de ventas de 171 mil a 150 mil en todo el País, y en Guanajuato de siete mil 273 a seis mil 396, un 12% menos entre un año y otro.
En vivienda media, las ventas crecieron a doble dígito en todos los estados. Guanajuato registró un aumento del 47%.