Durante el 2019 se realizará el avalúo de 14 colonias para evitar que los propietarios de casa habitación vendan sus terrenos con un valor motivado por sus intereses.
Dichas colonias son:
-Los Jacales Norte
-Fracciones de los Sauces de Arriba
-Granjas Económicas los Sauces
-Lomas del Paraíso
-Monte de Cristo
-Los Fresnos
-Los Naranjos (Club de Golf)
-El Mayorazgo I, II y III
-Santa Gertrudis
-Sur San Sebastián
-Industrial la Capilla
-Parque Ecológico Santa Lucía.
Estas colonias se actualizaron por encima del 4%, una modificación propuesta sobre el impuesto predial de los valores unitarios de terrenos, construcción, urbanos, suburbanos y rústicos, según informó el tesorero municipal, Enrique Sosa Campos.
Valor fiscal
Esto de acuerdo con los estudios técnicos analizados y autorizados por el Consejo de Valuación para el Municipio.
Estas zonas equipararán su valor fiscal al comercial para evitar que los propietarios los coticen bajo intereses propios.
Loa avalúos se realizarán en dos etapas: la primera consistirá en determinar el valor general de la zona y después, en 2020, el valor de cada casa independientemente, que podrá ser mayor o menor al que ya tiene, pero que le será notificado por escrito al dueño.
El resto de León
Mientras que en el resto de la ciudad, en las mil 300 colonias el predial se actualizará un 4%.
Sosa Campos destacó que debido al mal uso que se le ha dado a la tasa rústica, propondrán la eliminación de ésta dentro del concepto de ley.
Lo anterior fue originado por 202 amparos promovidos por ciudadanos con propiedad en zona urbana y suburbana que pretendían pagar como zona rústica una tasa de 0.0416% , cuando les correspondía de 0.234%.
Valor de predios
Por ejemplo, un predio con un valor de 40 millones de pesos, sin este apoyo debería pagar cerca de 100 mil pesos, cuando escudándose con éste sólo aporta 15 mil pesos.
Expuso que cada vez que se permiten juicios de amparo sustentados en una ilegalidad tributaria y el juez otorga ese amparo, vulnera a Hacienda y permite que el propietario deje de contribuir al municipio.
“Con la finalidad de promover esta práctica se buscará eliminar el concepto como recurso legal y quien lo otorgue sea por georeferencia. Si está en zona urbana ya no se podrá alegar ni solicitar el beneficio fiscal”, sentenció.
El Tesorero aclaró que eso no significa que las personas a quienes sí les corresponde este concepto vayan a sufrir un aumento en su predial, porque todo será basado en un plano de evaluación.
Bajarán tarifas de agua
Para el siguiente año, las cuotas base del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de León (Sapal) disminuirán, de acuerdo a la propuesta de Ley de Ingresos 2019, en cuyo documento se propuso aplicar una indexación del 0.4% mensual a partir de febrero, únicamente en los rangos de consumo, lo que equivale al 4.49% anual.
Estas modificaciones se deben a las personas que no cuentan con el servicio pero les llega el recibo y se les cobra.
Para efecto de solucionar el problema, el costo será reducido y a quienes no cuenten con el servicio se les eliminará el cobro.
Cuotas base
SERVICIO 2018 2019 IMPACTO
Doméstica $123.99 $109.00 12.10%
Comercial $250.50 $219.00 -12.60%
Industrial $259.36 $239.00 -7.90%
Mixto y otros $123.99 $109.00 -12.10%
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