La Moraleja, Jade, Rivalle, Lagos, Centro, Real de Minas, Periodistas y Cedros, se encuentran entre los fraccionamientos y colonias de Pachuca donde los terrenos tienen mayor plusvalía.
Ya que los precios de venta van desde los 6 mil hasta los 13 mil pesos el metro cuadrado, de acuerdo con la Guía Inmobiliaria Habitacional e Industrial publicada por Coparmex Hidalgo.
La Comisión de Vivienda, Desarrollo Urbano e Inmobiliaria de Coparmex, presentó la guía donde da a conocer los valores de referencia para terrenos con uso de suelo habitacional en Pachuca y su zona conurbada.
ZONA PLATA CON MAYOR COSTO
El documento muestra los precios en 15 zonas, integradas en 121 fraccionamientos y colonias de Pachuca, y áreas conurbadas de Mineral de la Reforma, Zempoala, San Agustín Tlaxiaca, Zapotlán, Epazoyucan y Mineral del Monte.
Adolfo Alejandro García Torres, presidente de la Comisión de Vivienda, indicó que la zona denominada Plata tiene el mayor valor con un promedio de 8 mil 500 pesos por metro cuadrado.
Y las regiones con menos de cinco localidades pero con más altas tasas de plusvalía son las zonas sur y Ciudad Universitaria con 8.9 por ciento de promedio anual de crecimiento.
MORALEJA, ZONA PLATA…
De acuerdo con datos de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex) Hidalgo, los inmuebles en el fraccionamiento Moraleja tienen un valor mínimo de 9 mil 920 pesos y máximo de 10 mil 300 pesos el metro cuadrado.
Le sigue Jade con entre 9 mil 600 y 11 mil 100 pesos el metro cuadrado; Rivalle entre 9 mil 500 y 12 mil 800 pesos; Lagos entre 7 mil 550 y 13 mil 750 pesos el metro cuadrado.
Los terrenos más bajos de la Zona Plata que es la de mayor plusvalía, son Tezontle con 2 mil 600 y 4 mil 900 pesos el metro cuadrado; San Cayetano con 3 mil 100 y 4 mil 300 pesos, y Venta Prieta con 3 mil 400 y 4 mil 400 pesos.
CENTRO, REAL DE MINAS Y PERIODISTAS
Otros inmuebles de mayor plusvalía ubicados en otras zonas son la colonia Centro con entre 6 mil 292 y 10 mil pesos el metro cuadrado, Real de Minas con 6 mil 800 y 7800 pesos el metro cuadrado.
Así como la colonia Periodistas entre 6 mil 200 y 7 mil 400 pesos, Cedros entre 6 mil 800 y 7 mil 400 pesos; y Canutillo entre 4 mil 900 y 6 mil 300 pesos el metro cuadrado.
Entre los terrenos fuera de Pachuca con alto valor se encuentran los de Villas del Álamo con entre 5 mil 600 y 6 mil 100, Los Ángeles entre 7 mil 300 y 9 mil 586 pesos, Los Viñedos entre 6 mil y 7 mil pesos el metro cuadrado.
INMUEBLES DE MENOR COSTO
Algunos de los inmuebles con menor costo son los ubicados en Jagüey Téllez entre 100 y 900 pesos, Rancho Luna entre 40 y 270 pesos, San Agustín Tlaxiaca entre 120 y 600 pesos, El Huixmí entre 800 y mil 800 pesos el metro cuadrado.
De acuerdo con Coparmex, el objetivo de la guía inmobiliaria es reducir la especulación inmobiliaria, que es una problemática que provoca dispersión de precio.
Lo cual atrae problemas como fraudes, fuga de inversiones, vacíos urbanos entre otros; el documento está dirigido a socios, inversionistas, vendedores, compradores, promotores, la academia y sociedad en general interesada en el valor de terrenos.